1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
14.6万円/㎡
前年比+57.7%
札幌市中央区
17.0万円/㎡
前年比-37.7%
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ライオンズガーデン南二六条
北海道札幌市中央区南二十六条西七丁目
札幌市電2系統 / 東屯田通駅 徒歩11分
1991年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より2%割安
相場
2,734万円
18.7万円/㎡
1,226
2,232
3,237
4,243
AI査定結果
推定相場価格
2,734万円
18.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,232万円〜3,237万円
15.3万円/㎡〜22.2万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズガーデン南二六条
2,680万円（18.4万円/㎡）/ 10階 / 145.89㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は22.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 2,680万円 | 18.4万円 | 10階 | 145.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/11 | 1,480万円 | 29.5万円 | 2階 | 50.16㎡ | 2LDK | - |
| 2026/02/06 | 2,780万円 | 19.1万円 | 10階 | 145.89㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は18.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | ライオンズガーデン南二六条 札幌市中央区南二十六条西七丁目 | 東屯田通駅11分 | 2,680万円 | 18.4万円 | 145.89㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 円山公園駅25分 | 2,280万円 | 16.1万円 | 141.77㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/08 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅19分 | 2,250万円 | 18.8万円 | 119.83㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/01 | コスモ宮の森 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 二十四軒駅11分 | 3,580万円 | 21.0万円 | 170.31㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/12 | ノースピア宮の森マキシマム 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅43分 | 1,700万円 | 14.3万円 | 118.7㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/12 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 1,980万円 | 15.8万円 | 125.53㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/22 | ダイアパレス北三条第2 札幌市中央区北三条西十四丁目 | 桑園駅13分 | 2,680万円 | 22.7万円 | 118.22㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 86戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 山鼻パークマンション 札幌市中央区南二十三条西九丁目 | 東屯田通駅4分 | 2,960万円 | 22.7万円 | 130.3㎡ | 5SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で57.7%上昇、札幌市中央区では37.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は札幌市中央区の平均と比較して8.2%割高です。